在19世纪下半叶，西方城市中逐渐形成了金融机构和总部企业集聚的中心商务区，即Central Business District（CBD），这一概念随后席卷全球，而中国成为接受度最高的区域。近年来，随着中国城市规模的扩大，越来越多的城市规划建设CBD，但招商难、负债高、楼宇空置等问题也日益凸显，并在新一轮产业背景下，CBD对新兴产业吸引力减弱。
自20世纪90年代初北京朝阳、上海陆家嘴等地开始规划建设中央商务区以来，这些地区成为中国内地首批CBD。早期西方国家的CBD通常是纯粹的商务区，在白天人潮涌动晚上却冷清无人。但北京朝阳CBD则创新性地融合了住宅和休闲设施，使其不仅白天繁华，也能晚上保持活跃，从而挖掘了时间价值，为全球其他城市提供了新的规划理念。
2000年之后，随着许多城市拔地而起的CBD发展至今，一系列问题逐渐浮出水面。图为摄于春寒时节的一栋北京西二环高楼，对望朝晖下的北京朝阳CBD，与故宫古建筑共同沐浴晨光。在上海632米高上海中心办公，可以俯瞰黄浦江夜景；在北京超过500米高“中国尊”办公，可俯瞰国贸与皇城；在天津530米高“津沽棒”办公，则可能几年内仍看不到灯火辉煌——这些摩天大楼都是这些城市重要的地标之一。
然而，在近百座中国城市中，大约有百分之八十左右拥有自己的 CBD，它们如同青春期少年般快速成长，但也伴随着诸多争议。市场选择与政府调控两股力量作用下，不同的地方呈现出各异景象，有的地方成为了金钱宝库，有的地方则陷入招商困难与债务缠身的问题之中。
标签： 地理资讯
